septiembre 28, 2022
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Las servidumbres de conservación se ejecutan con la tierra para siempre. Como titular de la servidumbre, Ag + Open Space trabaja con los propietarios de tierras para garantizar que los valores de conservación definidos por la servidumbre (agricultura, hábitats, cuencas hidrográficas y más) permanezcan saludables y prósperos. Para apoyar a los propietarios y los recursos naturales y agrícolas de estas tierras, nos esforzamos por visitar cada propiedad cada 12-18 meses. Para cumplir con este objetivo, Ag + Open Space está poniendo a prueba un programa de "monitoreo remoto".
Durante una visita de monitoreo, el personal de mayordomía se reúne con los propietarios y habla y observa las condiciones de la propiedad y cómo se administra la tierra. Luego, el personal escribe las observaciones y fotografías recopiladas durante la visita en un informe de monitoreo que compartimos con el propietario. Estas “instantáneas en el tiempo” ayudan a capturar lo que sucede en la tierra y son una gran oportunidad para conectarse con los propietarios sobre sus éxitos y desafíos.
Entre visitas, nuestro personal se mantiene en contacto con los propietarios para proporcionar recursos, responder preguntas y brindar orientación sobre los usos de la tierra. Por ejemplo, si un propietario quiere construir un granero nuevo, ¿cuáles son las áreas de la propiedad donde se pueden construir estructuras relacionadas con la agricultura? La mayoría de las servidumbres incluyen áreas donde ciertos usos están permitidos o prohibidos. Sin embargo, las servidumbres suelen ser documentos complejos con múltiples disposiciones que deben tenerse en cuenta al determinar si un uso está permitido o no. El personal de administración está disponible para ayudar a los propietarios a determinar qué proyectos están alineados con las protecciones descritas por la servidumbre.
Si bien nuestro equipo de mayordomía es poderoso, también somos un equipo pequeño en relación con la cantidad de servidumbres que tenemos, y las visitas a la propiedad requieren mucho tiempo del personal y no son algo que querríamos apresurar. Construir y mantener relaciones saludables con los propietarios requiere tiempo y esfuerzo, y estas visitas son una parte fundamental de nuestra colaboración a largo plazo. En un esfuerzo por equilibrar la necesidad de visitar regularmente estas propiedades con la realidad de cuánto tiempo lleva visitar y luego informar sobre una propiedad, hemos agregado otra herramienta a nuestro conjunto de herramientas: el monitoreo remoto.
Si bien seríamos uno de los primeros en argumentar que no hay reemplazo para las observaciones de primera mano, esta nueva herramienta ya está demostrando ser útil y eficiente. Al igual que una visita en el terreno, el monitoreo remoto implica una conversación con el propietario para saber cómo va la gestión de su propiedad. También utilizamos una plataforma de monitoreo remoto en línea, Lens by Upstream Tech. Esta plataforma nos permite acceder a imágenes aéreas recientes de estas propiedades que podemos revisar y usar en nuestra conversación con el propietario e incluir en nuestros registros e informes de monitoreo. Por lo general, usamos imágenes que no tienen más de tres meses y nunca más de 12 meses, lo que ayuda a garantizar que tengamos una imagen reciente del terreno.
El monitoreo remoto no reemplaza las visitas en el terreno; por ejemplo, las propiedades generalmente solo son elegibles para visitas remotas si hemos estado en el terreno en los últimos años. Tampoco monitorearíamos de forma remota una propiedad que tuviera una violación actual de la servidumbre (es decir, construir fuera de las áreas delineadas para estructuras en la servidumbre), o si el terreno hubiera sido comprado recientemente por un nuevo propietario. El monitoreo remoto es esencialmente una herramienta que nos ayuda a “visitar” más a menudo.
También hemos encontrado algunas ventajas inesperadas: con imágenes aéreas, podemos ver más claramente partes remotas de propiedades que de otro modo serían completamente inaccesibles. Estas imágenes nos permiten tener una imagen más holística de la tierra. Con la pandemia, los incendios forestales, las inundaciones y más, tampoco siempre es posible que salgamos para visitas en persona, pero el monitoreo remoto nos permite ser flexibles y adaptables.
A medida que el mundo evoluciona rápidamente, nos desafiamos constantemente a buscar nuevas y mejores formas de hacer nuestro trabajo, y el monitoreo remoto se ha convertido rápidamente en una herramienta útil que nos ayuda a apoyar mejor a los propietarios en el cuidado de nuestras tierras naturales y de trabajo.
